Stando ai dati dell’Agenzia delle Entrate, nel primo semestre 2019, Milano ha visto 13.199 transazioni residenziali, +8,5%, rispetto allo stesso periodo del 2018.

La maggior parte delle transazioni riguarda l’acquisto della prima casa, il taglio delle abitazioni preferito rimane il bilocale, più economico e pratico da gestire, principalmente richiesto da giovani coppie come acquisto prima casa con un budget di spesa medio che si aggira intorno ai 300 mila euro. Molto apprezzati immobili dotati di posto auto o box e di un piccolo spazio esterno vivibile.

I prezzi delle case a Milano seguono un andamento di crescita, al contrario di quello che avviene su scala nazionale. E tuttavia è una crescita a livelli sostenibili: si parla infatti di un +1% nel primo semestre 2019, per una media di 5.565 €/mq e con tempi di vendita che sono scesi ulteriormente raggiungendo i tre mesi di permanenza sul mercato degli immobili. Lo sconto in sede di chiusura di trattative, inoltre, si è attestato non oltre il 10% medio, con forte variabilità a seconda delle diverse tipologie.

La recentissima vittoria del capoluogo lombardo come sede delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026 e l’annuncio dell’edificazione di un nuovo stadio in zona San Siro hanno inevitabilmente contribuito a rendere il mercato meneghino più appetibile anche per i futuri investitori.

I prezzi al mq a Milano

Si va da un massimo di 12.278 €/mq del Centro storico (+2,9% in sei mesi), con picchi di oltre 16 mila euro al metro quadro nelle zone top intorno al Duomo e al Quadrilatero della Moda, a un massimo di 4.442 €/mq per le abitazioni nel settore Sud (-0,9%), da 4.693 €/mq massimo della cerchia Nord (+1,4%) a 5.075 €/mq massimo del quadrante Est (+0,6%) e 5.700 €/mq prezzo massimo della zona Ovest (stabile). 

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